Оценка ущерба от залива или затопления (квартиры, дома, помещения) необходима для обращения в суд с целью возмещения вреда, причинённого заливом квартире собственнику повреждённого недвижимого имущества потребуется официальное заключение об оценке ущерба.
Source: http://merc-ocenka.ru/vidi-ocenki/95

Оценка после залива

Что делать в случае залива?

• Необходимо срочно вызвать представителей ДЭЗ (ЖЭК) или иной службы по эксплуатации здания. Прибыв на место, они должны составить акт о подвергшихся повреждениям элементах отделки квартиры или дома.
• Далее по возможности следует попробовать договориться с виновниками залива о возмещении ущерба.
• В случае если прийти к соглашению с соседями не удалось, необходимо заказать независимую оценку ущерба объекта недвижимости.
• После получение итогового отчета по оценке можно направлять иск в судебные органы, которые, принимая решение, будут руководствоваться в том числе и им.

Важно: затраты, необходимые на проведение оценки, по решению суда, как правило, должны быть возмещены виновной стороной (соседи сверху или же служба эксплуатации, которая не провела ремонт вовремя).

Случаи, требующие проведение независимой оценки ущерба от залива:

• Ущерб от залива определяется в случае, если компенсацию должна выплатить страховая компания, а не соседи. К сожалению, на практике встречаются случаи, когда страховые компании занижают стоимость необходимых ремонтно-восстановительных работ. В такой ситуации экспертный отчет об оценке ущерба поможет добиться более адекватной компенсации и увеличить размер страховых выплат.
• Другой ситуацией, в которой может помочь независимая оценка ущерба, является случаи, когда виновной стороной выступаете вы. Предварительно получив объективную оценку, вы сможете эффективнее обсуждать с соседями снизу условия и размеры компенсации. Отчет независимой компании подкрепит ваши слова и защитит от чрезмерно высоких трат в случаях завышения стоимости предполагаемых работ.

Что необходимо для оценки ущерба от залива:

• технические документы на квартиру (свидетельство о регистрации, технический или кадастровый паспорт, эксплуатация и поэтажный план);
• акт о факте залива квартиры, составленный эксплуатирующей организацией дома (ДЭЗ);
• обеспечение доступа в квартиру экспертов для проведения осмотра с описанием поврежденных элементов и фиксацией состояния помещения с помощью фотографий.