Оценка земельных участков

Обычно оценка земельных участков основывается на проведении анализа цен заключенных сделок или цен предложений на продажу похожих участков. Но существуют и частные случаи, требующие особого внимания. Основными факторами, от которых зависят результаты оценки  земельного участка, являются: местоположение земельного участка, его удаленность от крупного города, наличие  или отсутствие инженерных систем и коммуникаций, транспортная инфраструктура и экологическая обстановка.

Чтобы определить вид стоимости оцениваемого участка (рыночная, инвестиционная, ликвидационная), оценщику необходимо быть в курсе, того какие цели преследует заказчик. Часто таких целей у заказчика бывает несколько : например, нужно предоставить результаты оценки в банк, для того, чтобы получить кредит под залог земельного участка и оценить эффективность вложений (инвестиций) в оцениваемый участок. В итоге, данные оценок могут оказаться разными.

Список документов, которые необходимо подготовить для оценки земельного участка

• Документ, устанавливающий право на земельный участок (собственность, аренда, и т.д.);
• Кадастровый план земельного участка;
• Сведения о имеющейся  инфраструктуре и коммуникациях;
• Информация о проведенных улучшениях на оцениваемом земельного участке
• Сведения о наличии обременений, такие как обременение залогом или иными долговыми обязательствами;
• Сведения о заказчике оценки земельного участка:

Для юридических лиц потребуется наличие организационно-правовой формы, в которой указаны следующие данные: полное наименование организации; основной государственный регистрационный номер (ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;

Для физических лиц необходимо предоставить паспортные и контактные данные (Ф.И.О., телефон; документ удостоверяющий личность).

Оценка земельных участков обязательна при:

• купле-продаже земельного участка;
• покупке земельного участка по ипотечной программе;
• внесении земельного участка в качестве вклада в уставный капитал;
• оформлении земельного участка в наследство;
• передаче земельного участка в залог;
• страховании земельного участка;
• имущественных спорах в суде

Если у вас, нет возможности приехать в наш офис, то вы можете оставить заявку на услугу оценки прямо на этом сайте, заполнив специальную форму. После чего наши специалисты свяжутся с вами.  Мы ценим время наших клиентов. Также вы можете связаться с нами, написав письмо на наш электронный адрес.